Construction neuve

La construction neuve est le projet d'une vie. Construire sa maison individuelle à Champigny-sur-Marne ou en Île-de-France, c'est concrétiser un rêve tout en réalisant un investissement patrimonial durable. De la conception des plans au remise des clés, la construction d'une maison neuve mobilise de nombreux corps de métier et nécessite un pilotage rigoureux pour respecter les délais, le budget et les normes en vigueur. Faire appel à un constructeur expérimenté comme BTPNE, c'est s'assurer d'un accompagnement professionnel à chaque étape.

Le projet de construction commence par l'acquisition du terrain et la vérification de sa constructibilité. Le certificat d'urbanisme, délivré par la mairie de Champigny-sur-Marne ou de la commune concernée, renseigne sur les règles applicables : coefficient d'emprise au sol, hauteur maximale, aspect architectural, distance aux limites. Une étude de sol (étude géotechnique G2) est obligatoire depuis la loi ELAN de 2018 pour les terrains situés en zone argileuse, ce qui concerne une grande partie de l'Île-de-France. Cette étude détermine le type de fondations adapté.

La conception des plans est réalisée en concertation étroite avec le maître d'ouvrage. Pour les maisons dont la surface de plancher dépasse 150 m², le recours à un architecte est obligatoire. Les plans définissent la distribution des pièces, les ouvertures, les matériaux, les équipements techniques et l'aspect extérieur. Le permis de construire est déposé en mairie avec l'ensemble des pièces graphiques et écrites requises. Le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.

Le chantier de construction se déroule en plusieurs phases séquentielles. Le terrassement et le VRD (Voirie et Réseaux Divers) préparent le terrain : décapage, nivellement, tranchées pour les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécommunications). Les fondations sont coulées conformément à l'étude géotechnique : semelles filantes pour les sols stables, radier pour les sols compressibles, pieux ou micropieux pour les sols difficiles. L'élévation des murs en parpaings, briques ou béton banché constitue le gros œuvre, suivi de la pose de la charpente et de la couverture (tuiles, ardoises, zinc). Le hors d'eau hors d'air est un jalon clé : la maison est alors protégée des intempéries.

Le second œuvre comprend l'isolation (murs, toiture, planchers conformes à la RE 2020), l'installation des réseaux (électricité aux normes NF C 15-100, plomberie sanitaire et chauffage, ventilation mécanique contrôlée), la pose des menuiseries intérieures et extérieures, les revêtements de sol et de mur, et la peinture. Chaque lot fait l'objet d'une réception intermédiaire pour vérifier la conformité des travaux.

BTPNE construit des maisons individuelles depuis trois générations. Notre savoir-faire familial, transmis de père en fils, nous permet de maîtriser l'ensemble des corps d'état avec une exigence de qualité constante. Nous intervenons à Champigny-sur-Marne et dans toute l'Île-de-France, avec une couverture garantie décennale, une assurance dommages-ouvrage et une garantie de parfait achèvement.

Construire avec BTPNE, c'est bénéficier d'un interlocuteur unique qui coordonne l'intégralité du chantier, d'un devis détaillé et transparent, d'un planning contractuel et d'un suivi de chantier régulier avec des comptes-rendus photographiques. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et recevoir une première estimation gratuite.